【シンママ必見】「私でも家が買えた！」母子家庭こそ賃貸を脱出して「中古リノベ」を選ぶべき理由 | 千葉県の中古リノベーションならいえまるハウス

まず、最初に言わせてください。
当社はシングルマザーをどこの不動産屋よりも応援しております！
(当社代表が母子家庭で育っており、かなりそこに気合が入っております（笑）)

シングルマザー（母子家庭）として、毎日仕事に家事に育児に奮闘されている皆様、本当にお疲れ様です。
お子様との毎日の暮らしの中で、ふとこんな不安を感じたことはありませんか？

「このまま一生、高い家賃を払い続けるの？」
「もし私が病気になって働けなくなったら、子供と住む家はどうなるの？」
「でも、私一人の収入じゃ、家なんて絶対に買えないよね……」

実は、私たち「いえまるハウス」にご相談にいらっしゃるお客様の中には、同じような悩みを抱えていたシングルマザーの方がたくさんいらっしゃいます。そして、その多くの方が「私でも家が買えた！」と、自分とお子様のための素敵なお城を手に入れています。

今回は、母子家庭だからこそ「賃貸」を脱出して「中古リノベ」という選択をすべき、3つの絶対的な理由と、失敗しないための資金計画について徹底解説します！

まずは、「このまま賃貸に住み続ける場合」と「家を買った場合」のお金の流れを比較してみましょう。ここには残酷な真実が隠されています。

仮に、千葉県内のファミリー向け賃貸マンションで、毎月「家賃8万円」を支払っているとします。
1年間で96万円。10年間で960万円。30年間住み続ければ、更新料を含めて「約3,000万円以上」を支払う計算になります。
しかし、3,000万円払ったところで、その家はあなたのものにはなりません。「掛け捨て」として、大家さんの資産形成に貢献しているだけなのです。

一方、2,500万円で中古マンションを買い、住宅ローンを組んだとします（毎月の支払いは家賃と同じ8万円と仮定）。
毎月8万円を支払う行為は同じですが、これは大家さんに払うお金ではなく「自分自身の借金を減らし、家という資産を手に入れるための貯金」です。老後にローンを払い終われば、「毎月の住居費がゼロ」になるという絶大な安心感が待っています。

「でも、母子家庭の私一人じゃ、銀行がお金を貸してくれないでしょ？」
そう思い込んでマイホームを諦めている方が非常に多いのですが、これは大きな誤解です。

現代の住宅ローン審査において、「シングルマザーだから」という理由だけで審査に落とされることはありません。銀行が重視するのは、以下のポイントです。

• 安定した収入が継続しているか（勤続年数など）
• 過去にクレジットカードやスマホ代の滞納がないか（信用情報）
• 年収に対して、無理のない借入額（返済比率）か

正社員や契約社員として1年以上しっかりと働いており、借金等の滞納履歴がなければ、女性お一人でも十分に数千万円のローンを組むことが可能です。実際に千葉エリアでは、年収300万円台のシングルマザーの方が、月々6万円台の支払いで素敵なリノベマンションを手に入れている事例がたくさんあります。

シングルマザーの方が家を買う「最大のメリット」と言っても過言ではないのが、この「団体信用生命保険（通称：団信）」です。
これが、賃貸には絶対にない「家を買うべき最大の理由」になります。

賃貸にお住まいの場合、もしお母様に万が一の事（死亡や高度障害）があったら、残されたお子様は家賃を払えなくなり、住む場所を失ってしまいます。
しかし住宅ローンを組んで家を買うと、原則として無料で「団信」という生命保険に加入することになります。

さらに最近では、死亡時だけでなく「ガンと診断されただけでローンが半分（または全額）になる」といった特約も少額でつけられます。
「家を買うことは、子供に住む場所を残せる最強の生命保険に入ることと同じ」なのです。

家を買う決心がついたとして、ではどんな家を買うのがベストなのでしょうか。
シングルマザーの方には、新築建売や戸建てよりも、「中古マンションを買ってリノベーションする」という選択を強くおすすめします。その理由は3つあります。

新築マンションは広告費や利益が上乗せされており、千葉でも4,000万円〜5,000万円以上するのが当たり前です。しかし築20年〜30年の中古マンションなら、1,000万円台〜2,000万円台でゴロゴロ見つかります。借入額が少なければ少ないほど、当然ローンの審査は格段に通りやすくなります。

戸建ての1階は、防犯面でどうしても不安が残ります。マンションなら、オートロックや防犯カメラ、管理人の目があるため、お子様のお留守番時や、お母様の帰りが遅くなった時でも安心感が段違いです。

戸建てを買うと、外壁の塗り替え、屋根の修繕、庭の草むしりなど、家の外側の管理をすべて一人でやらなければなりません。仕事と育児で忙しいシンママにとって、これは過酷です。マンションなら、毎月の修繕積立金を払っていれば、建物の外側は管理会社がすべてやってくれます。

実際に、いえまるハウスで「中古マンション＋リノベーション」を実現されたお客様の事例をご紹介します。

■ 千葉市在住・A様（30代 / お子様1人 / 派遣社員）の場合

【資金計画】
・中古マンション購入費： 1,200万円
・リノベーション費： 600万円
・諸費用込み総借入額： 1,950万円
・月々の支払い： 約53,000円！（※35年ローン・変動金利0.7%で計算）
※さらに毎月の管理費・修繕積立金20,000円を足しても、それまで払っていたアパートの家賃85,000円より安くなりました！

【間取りの工夫】
お子様がまだ小さいため、個室は作らずに「巨大な1LDK」に。キッチンから部屋全体が見渡せるようにし、料理をしながらお子様の宿題を見てあげられる「見守り動線」を確保。壁紙はお子様と一緒に選んだ、明るいオレンジのアクセントクロスを採用しました。
before ↓

after↓

シングルマザーだからといって、マイホームの夢を諦める必要は全くありません。
むしろ、ご自身とお子様の未来を守るためにこそ、賃貸を卒業して「自分の資産」を持つべきなのです。

とはいえ、「私の今の働き方で本当にローンが組めるの？」「どんなマンションを選べばいいの？」と、最初は不安でいっぱいですよね。
そんな時は、中古住宅専門のプロフェッショナル「いえまるハウス」を頼ってください！

私たちは、物件探しから住宅ローンの審査、そして理想の間取りを作るリノベーションまで、すべてを「ひとつの窓口」でサポートするワンストップサービスをご提供しています。女性スタッフも多数在籍しておりますので、お子様連れでも安心してご相談いただけます。

「ちょっと話を聞いてみたい」くらいの気軽な気持ちで大丈夫です。あなたとお子様が笑顔で暮らせる最高のお城づくりを、私たちが全力でサポートいたします！

株式会社いえまるハウス 代表

リノベ編集部

千葉県内を中心に駆け回る、中古住宅・リノベーションの専門家。これまで数多くのご家族の「家づくり」をサポートしてきましたが、特にシングルマザーのお客様が鍵を受け取って涙ぐむ瞬間に立ち会うたび、この仕事のやりがいを実感しています。「私でも買えるの？」というご不安、私たちが必ず希望に変えてみせます！いつでもご相談くださいね。